擅自改住宅为网约房引纠纷 宁波业主二审败诉需整改

随着网约房业态兴起，住宅改经营性用房的纠纷频发。近日，宁波市中级人民法院对一起相关纠纷作出终审判决，驳回业主上诉，维持一审判决，要求其停止将住宅作为网约房经营，恢复住宅用途，切实维护邻里合法权益。

该案中，宁波江北区张先生将自家住宅改为网约房，通过多平台接单，接受不特定人员预订，提供有偿住宿服务，引发邻居周女士不满。周女士多次投诉未果后，将张先生诉至江北区人民法院，主张其停止违规经营。

法院认为，张先生的行为本质是提供有偿住宿服务，改变了住宅的原始用途，属于“住改商”，且未征得有利害关系业主同意，违反民法典规定。一审判决其整改后，张先生上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。