北京公积金直付房租新政：惠及更广，支付更活，减轻安居负担

北京住房公积金管理中心（公积金中心）15日发布《关于进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围的通知》，旨在通过更精准的措施、更广泛的范围，进一步满足市民的租房安居需求。

公积金中心相关负责人介绍，自2025年1月20日推出“提取住房公积金直付房租”（直付房租）业务试点以来，该创新模式获得了缴存人和住房出租机构的高度关注与认可。试点期间成效显著：

减轻租金压力：5个多月来，已受理申请488笔，提取公积金近550万元，其中九成为青年人。同时引导企业提供优惠措施，平均每位缴存人年租房支出减少近2000元。

提升服务效能：实现公积金系统与租赁平台对接，业务全程线上办理。缴存人仅需授权，即可便捷使用公积金支付房租。公租房、保租房和商品房三类房源均实现“一次申请、自动校验、按时到账、一站办结”。

赋能租赁企业：租金与公积金提取的无缝衔接模式，为试点企业带来持续品牌效应，吸引优质客源，提升收缴率，助力稳健经营。

规范租赁市场：通过“数据互联、备案可办”机制，引导缴存人选择合规房源保障权益，督促企业提供真实信息、完成备案，形成良性循环。

新政升级：范围更广，措施更活

为更好发挥公积金住房保障作用，满足缴存人租赁需求，新政在试点范围和政策措施上进行了显著优化：

优化提取措施：

增加“按季直付”选项：对于季付租金合同，公积金中心可按季划转资金支付当季房租。

延长业务申请时间：凡租赁合同在备案有效期内，缴存人均可申请“直付房租”，支持存量合同办理。

扩大试点范围：

试点机构由3家增至4家（新增北京自如住房租赁有限公司）。

两家商品房租赁合作单位（北京信富、北京自如）试点范围扩展至全市。

公租房试点项目增至3个。

面向全市符合条件的住房出租机构开放申请，经系统对接和规范达标后即可参与试点。

新政利好：解难题，扩受益

新政有效解决了季付合同和存量租房无法直付的问题，显著扩大了政策覆盖面，从公积金端提升了缴存人租金支付能力：

利好一：季付合同可直付- 如租户甲租住试点保租房（季付），新政前无法直付；新政后即可申请并按季提取公积金付租。

利好二：存量合同可直付- 如租户乙已租住试点商品房（合同已生效），新政前需在起租日前申请；新政后在合同备案有效期内均可申请。

利好三：两企业全市商品房可直付- 如租户丙租住北京信富或北京自如运营的全市范围内商品房（如丰台区），新政前无法办理；新政后符合条件即可申请。

利好四：开放更多机构参与- 全市符合条件的住房出租机构均可申请加入试点。目前试点机构及房源包括：

北京保障房中心：北辰福第、富力阳光美园、燕保丁各庄家园项目（公租房/保租房各1500套）；

建信住房服务(北京)：创业之家、寓见未来公寓（南中轴）、星光视界、礼士居项目；

北京信富住房租赁、北京自如住房租赁：全市运营的商品房租赁住房（约33万套）。

公积金中心表示，未来将根据“规范准入、动态管理”原则，持续对接其他有意向的住房出租机构，待条件成熟后推广实施，以促进住房消费，提振市场信心。